摘要:
唐镇位于上海市浦东新区，近年来房价异常炙手可热，不少人只能望梅止渴。本文将从历史因素、市场供需、政策调控等方面分析唐镇房价暴涨的原因，以期真正了解唐镇房价疯涨的背后。
一、历史因素——唐镇的过去与现在
唐镇起源于唐朝，拥有悠久的历史和文化底蕴。但随着城市化进程的加速，唐镇的发展载入了新篇章。1992年，唐镇成为浦东新区的一个行政镇，2005年唐镇被列为“上海新十镇”之一，至此唐镇展开了加快发展、与外界接轨的步伐，作为浦东新区的中央城区之一，唐镇的地位不断上升，房价也随之水涨船高。
二、市场供需——紧俏的房源与扎堆的购房者
唐镇的位置毫不逊色，紧靠浦东黄金板块，是上海市内最具潜力和发展前景的地区之一。同时，唐镇依托浦东商业中心和国际机场，生活配套齐全，环境优美，各项硬件设施得到了完善。这样的城市吸引力加上新房源供给有限，成了唐镇房产市场的“双重助推”，一方面吸引越来越多人选择唐镇作为购房地，另一方面房源供应相对紧俏，也为房价的飞涨加上了“一把火”。
三、宏观政策——房地产调控的硬杠杠
房价的上涨被视为中国房地产市场普遍存在的问题，为此，中国政府历经多次房地产调控政策，旨在抑制因房价上涨所带来的社会问题和负面影响。2017年8月，国家住建部发布文件，明确要求“认购人自备资金比例不低于50%”，在一定程度上给了唐镇房价降温的信号。此外，国家不断加大监管力度，严打违规乱象，都成为消化唐镇房价泡沫的“硬杠杠”。
结论
唐镇房价的异军突起，离不开历史文脉积淀，离不开市场供需失衡，离不开政策调控之助力。但是唐镇房价的暴涨也带来了一系列社会问题和风险，尽管各级政府都在积极采取措施，抑制泡沫，唐镇房价还将回归合理范围，也给广大购房者以足够的思考空间——是否要跟随潮流，一味追随市场?抑或是理性选择、坚守底线?
