建筑面积和使用面积（建筑面积和使用面积的区别）

建筑面积和使用面积的区别

什么是建筑面积？

建筑面积是指建筑物在平面上的投影面积，也就是建筑物在地面上的占地面积。但是，建筑面积并不包括建筑物的室外建筑构筑物的面积，如挑檐、阳台、屋顶花园以及地下室的面积。

在设计阶段，建筑师通常会使用建筑面积进行设计，以确定所需的材料和设计成本。

什么是使用面积？

使用面积则是指建筑物内部实际可以使用的面积，通常是建筑师在设计阶段考虑的因素之一。

使用面积包括建筑物内部所有房间、厨房、客厅、卧室、卫生间和其他辅助空间的面积，但并不包括建筑物的公共空间如楼梯、大厅、电梯和其余不可使用的空间。

建筑面积和使用面积有何区别？

建筑面积和使用面积两者之间的区别非常明显。建筑面积只是建筑物在地面上的占地面积，而使用面积则是建筑物内部实际可以使用的面积。

在房地产市场上，建筑面积通常比使用面积要大，因此使用面积是很重要的。因为影响到房价。如果有多余的建筑面积，而没有相应的使用面积，那么这个房子的市场价值可能会受到影响，因为在购房者眼中可能会认为这是一种浪费。

此外，政府部门在规定各类建筑物标准时，都会对建筑面积和使用面积提出相关规定，以达到国家设计标准，并保证居民生活、工作空间合适舒适。