天津雅颂居二手房市场价格一点也不雅
随着天津楼市的持续升温，雅颂居二手房市场也越来越受到关注。然而，在价格方面，雅颂居二手房并不雅，甚至可以说是相当昂贵，这是为什么呢？
天津楼市的整体情况
天津作为直辖市之一，其房地产市场一直以来都备受各方关注。近年来，受政策影响，天津房价开启了一轮上涨，其中二手房市场更是水涨船高。据天津房地产中介统计数据，天津市场上，一二手房价差距近10万，二手房价格更是升至接近8万元/平方米的水平，价格远高于其他省市。
雅颂居的优势和劣势
作为天津市南开区的豪华住宅小区，雅颂居始建于2012年，由天津滨海新区华信房地产开发有限公司开发，总规划建筑面积共计10万平方米，占地面积为7.2万平方米。该小区共有5栋高层住宅，包括1座37层的高层和4座34层的高层，是南开区豪华楼盘之一，被誉为“高端公主”的概念小区。
然而，雅颂居的昂贵价格也是其劣势之一。目前，雅颂居二手房价格已经涨到了每平方米12万元以上，相比周边楼盘价格高出不少。另外，小区内的物业管理也存在不少问题，比如部分住户反映到位率不高，人员流失严重等现象。
租售不同的影响
在雅颂居二手房市场上，同时存在着租售二手房市场。按照楼市结构学的观点，一个行之有效的楼市结构体系中，该有租售市场和二手房市场，“售租比”合理的构成二手房市场和租售市场均衡性。
在雅颂居二手房市场上，租售市场和二手房市场的房租价格却存在较大的差异，即二手房市场价格突出，而租金价格相对较低。市场调查显示，天津雅颂居3室一厅房子租金价格只有9000元/月左右，而同类别的二手房售房价格则在400万以上。
这种现象的原因有多方面。首先，楼市政策的影响，助推二手房市场的价格不断攀高。其次，在租售市场中，以租房居多，二手房市场供需失衡，更推高了二手房市场价格。这对于购房者来说，增加了置业的难度和压力，也对地方政府加强楼市管理提出了更高要求。
综上所述，天津雅颂居二手房市场的价格确实不雅，不仅呈现出高价格的一面，而且还存在租售价格差异的现象，这给购房者在置业时带来了压力和困难，也为地方政府加强楼市管理提出了更高的要求。
